Všichni se snažíme vydělat a ušetřit co nejvíce peněz. Jestliže nechcete spořit jen za pomoci spořicích účtů, stavebního spoření či jiných finančních produktů, můžete investovat. Lze tak učinit několika způsoby, a jedním z nich je i investice do nemovitostí. Je ale důležité vybrat si takovou, u níž se vám investice skutečně vyplatí.
Do jaké nemovitosti investovat
Ideální je zvolit nejdříve vhodné místo, město, ve kterém byt nebo dům bude. Lokality, které jsou co se týče cen realit na vzestupu, jsou třeba Mostecko, Ústecko, Litoměřicko… Zde se vám investice vrátí několikrát rychleji, než v Praze.
Dalším kritériem je stav nemovitosti. Ideální je najít byt či dům v dobrém stavu, jež potřebuje „jen“ inovaci „kabátku“ nebo pár důležitých „drobností“. Jednoduše, aby nebylo nutné nemovitost kompletně zrekonstruovat. Pokud by tomu tak bylo, je rozhodující její cena. Někdy se vyplatí koupit dům určený k demolici kvůli zisku pozemku, na němž následně postavíte požadovanou nemovitost. Vyplatí se však poradit se s realitním odborníkem, abyste nekoupili něco, co vám nepřineslo zisk, jaký jste očekávali.
Bezesporu neprohloupíte, když koupíte byt o velikosti 2kk či 2+1, který je cihlový, zachovalý, ale není 40, 50 zrekonstruovaný. Tento typ bytů je k investici výborný. Byty se budou prodávat vždy, jde jen o to nekoupit byt v místech, které v daném místě lidé z nějakého důvodu nevyhledávají. Např. kvůli větší kriminalitě, špatné dostupnosti do centra…
Dobrou investicí může být i pořízení si většího domu, ve kterém lze zřídit více samostatných bytových jednotek, ať už se samostatnými vchody, nebo jedním společným. Může jít o menší bytové jednotky, které budete po zrekonstruování pronajímat, příp. v některé z nich budete sami bydlet.
Jestliže uvažujete o koupi nemovitosti, kterou chcete do budoucna prodat nebo pronajímat, investice se vám dříve či později vrátí, záleží však velmi na tom, v jakém stavu bude a ve kterém městě si ji pořídíte. Před nákupem je dobré se poradit s investičním poradcem se specializací na nemovitosti.
